
Una investigación reciente de NeighborWorks America pone de manifiesto que la idea de ser propietario de una vivienda parece inalcanzable para la mayoría de los inquilinos a largo plazo en Estados Unidos. Específicamente, 3 de cada 5 arrendatarios que llevan siete años o más de alquiler expresan que la perspectiva de convertirse en propietarios es una meta difícil de alcanzar.
Esta preocupación se acentúa aún más entre los baby boomers, ya que el 72% de esta generación no recurre a los recursos diseñados para facilitar la transición hacia la propiedad de vivienda, un porcentaje significativamente más alto en comparación con otras generaciones.
Desafíos generacionales y la percepción de propiedad de vivienda
La encuesta arroja luz sobre las distintas actitudes hacia la propiedad de vivienda entre las generaciones. Entre los baby boomers que son inquilinos a largo plazo, el 51% está completamente convencido de que ser propietario de una vivienda está fuera de su alcance, en comparación con el 45% de la Generación X y los millennials.
NeighborWorks America’s new consumer survey on housing affordability highlighted that nearly three in four baby boomers aren’t using resources that would help them become homeowners. https://t.co/QFzaaig2rp
— NeighborWorks (@neighborworks) February 1, 2024
En un sorprendente hallazgo, los millennials y los propietarios de la Generación Z tienen entre 2 y 6 veces más probabilidades que sus contrapartes de la Generación X y los baby boomers de haber utilizado diversos programas de asistencia para adquirir sus viviendas. Estos programas incluyen asistencia hipotecaria, iniciativas para compradores de vivienda por primera vez y recursos para mejorar el historial crediticio.
Marietta Rodríguez, presidenta y directora ejecutiva de NeighborWorks America, plantea la cuestión crucial sobre el futuro de la vivienda para los baby boomers: «¿Cómo este cambio generacional no tendría implicaciones drásticas para la vivienda? Nuestras casas deberían envejecer con nosotros, pero ¿qué opciones hay para los inquilinos a largo plazo? ¿Cómo garantizamos la seguridad y la estabilidad de esta población en los años venideros?»

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Necesidad de recursos y programas de asistencia
La encuesta destaca la necesidad urgente de recursos y programas de asistencia destinados a mostrar a los inquilinos que ser propietarios aún es una posibilidad alcanzable. Sorprendentemente, el 55% de los inquilinos a largo plazo informa que faltan programas de asistencia crediticia disponibles para ellos, mientras que el 48% señala la ausencia de programas diseñados para compradores de vivienda por primera vez.
La gestión de la salud financiera general también se presenta como un desafío significativo. Un 46% de los inquilinos a largo plazo expresan preocupación de que la deuda de tarjetas de crédito afecte negativamente su capacidad para comprar una casa, y el 45% indica una carencia de recursos para la planificación financiera.
Soluciones y estrategias para afrontar el «tsunami plateado» inminente
NeighborWorks propone soluciones concretas para abordar los desafíos actuales y garantizar la estabilidad financiera y de vivienda para todas las generaciones. Estas soluciones incluyen:
1. Asesoramiento sobre vivienda
En el mercado actual, caracterizado por tasas de interés elevadas y un pago inicial cada vez más inaccesible, el asesoramiento sobre vivienda se presenta como una herramienta valiosa. Este servicio ayuda a las personas a encontrar viviendas asequibles, superar barreras financieras y acceder a oportunidades como la asistencia para el pago inicial. Los asesores colaboran estrechamente con los clientes para asegurar que la propiedad de vivienda sea sostenible a largo plazo.
2. Asesoramiento financiero
La salud financiera es esencial para afrontar los desafíos y aprovechar las oportunidades de la vida, así como para mantener una situación estable. Organizaciones de la red NeighborWorks, como NeighborGood Partners, Trellis y Metro Community Development, ofrecen asesoramiento financiero diseñado para ayudar a las personas a construir y mejorar su historial crediticio, acercándolos a su objetivo de ser propietarios de una vivienda.
3. Preservación del hogar
La preservación del hogar tiene como objetivo principal mantener a las personas en sus hogares. Organizaciones como New Directions, dentro de la red NeighborWorks, pueden ayudar a las personas a envejecer en el lugar, conservar la riqueza intergeneracional y proporcionar seguridad a las familias.